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通知公告

皇冠正规娱乐平台龙湖校区1号学生宿舍负一楼门面房招租公告(二次)

2023年01月31日 08:00 点击：[]

一、标的说明

（一）出租人：安徽科院科技服务开发有限公司。

（二）出租标的：皇冠正规娱乐平台龙湖校区通信服务用房。

通信服务用房位于皇冠正规娱乐平台龙湖校区1号学生宿舍负一楼1002、1003和1004号，框架结构，水电配备齐全，建筑面积为48平方米/间，共3间，每间单独竞拍。房屋以现场最终交付现状为准，房屋拍租面积仅供参考，竞租面积与竞租价格不挂钩。租期、租金等细则以《房屋租赁合同》（以下简称合同）样本内容为准。

通信服务用房主要服务于皇冠正规娱乐平台龙湖校区在校师生。

二、竞租条件

（一）承租人提供通信三大运营商（中国移动、中国联通和中国电信）业务授权书。

（二）承租人的营业执照经营范围须包括通讯服务。

（三）承租人只能利用标的房屋从事通讯服务。

（四）合同期内，承租人不得转租、转让、出借本店。

（五）学校在职教职工不得参与拍租。

（六）竞租人与皇冠正规娱乐平台发生过法律纠纷和违约情况的不得参与拍租。

（七）为保证师生的正常生活需要，承租人必须在拍租成交后一周内正常营业。

三、出租年限：3年，一次性签订租赁合同。

四、年度租金底价（起始价）：3.5万元/年/间。

五、租金支付方式：租金每18个月交付一次，承租人与出租人签订《房屋租赁合同》当日将第一次租金支付到出租人账户（以承租人资金到达账户为准），第二次租金须在租期过半前30日交齐。

收款单位：安徽科院科技服务开发有限公司

账户名称：安徽科院科技服务开发有限公司

开户行：中国工商银行凤阳县支行

账号：1313,0721,0900,4302,081

六、履约保证金：5000元整，合同签订前缴纳。

七、竞价须知：

（一）资格审核

1.本次竞价采用资格现场审核，通过资格审核的竞租人进入竞价环节。

2.竞租人参与竞价时，须携带如下资料以备资格审查：

（1）授权委托书（原件）、法定代表人（负责人、经营者）身份证复印件及授权代表的身份证原件及加盖公章的复印件；

（2）通信三大运营商（中国移动、中国联通和中国电信）业务授权书，网点营业执照原件及加盖公章的复印件。

（二）竞价保证金：2000元/间。竞价保证金应从报名单位（个人）账户通过转账、电汇的方式转入指定账户，不得以现金方式缴存、不得代为缴纳；竞价保证金于竞租结束后15日内无息退还。

（三）竞租人应在竞价前查看标的房屋现状，竞租人缴纳竞价保证金，即视为认可并接受竞租条件和标的房屋的位置、结构、面积等一切现状，接受公告的年度租金底价（起始价）并愿意承租。

（四）承租人确定方式

资格审核后，竞租采取设定底价的竞争性报价方式，实行三轮报价，每轮最高价作为下轮竞租底价，每轮每位竞价者报价不得低于上一轮，三轮报价结束，确定最高报价者为承租人。从第二轮起每次报价加价以百元为基础，增幅须达到百元的整数倍。如遇第三轮报价结束有两个（含）以上相同最高报价，则相同报价者继续竞租报价，直至产生一个最高报价，最高出价人成为承租人，签署《竞价成交确认书》。承租人确定后不履约的，没收保证金，候选承租人依次递进。

（五）合同签订前承租人须足额交纳履约保证金；成交公示期后3个工作日内，承租人应与出租人签署《房屋租赁合同》。

（六）承租人与出租人签订《房屋租赁合同》当日将第一次租金支付到出租人账户（以承租人资金到达账户为准）；收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。承租人不能按期缴付第一次租金、履约保证金等费用的视为根本违约，其竞价保证金不予退还。

（七）承租人缴纳的履约保证金，租赁期满或出租人提前解除合同，承租人无违约行为的，出租人将履约保证金全额无息退还给承租人。

（八）皇冠正规娱乐平台关于房屋交付

1.承租人将成交价款缴齐之日起5个工作日内，出租人将标的房屋交付给承租人。交付时，以标的房屋及其附属的供水供电设施的现状为准交付。

2.出租人如不能按期交付，每逾期一天，出租人向承租人支付日租金2倍的违约金（日租金按年度租金除365日计算），按天累计计算。逾期最长不得超过15天。逾期超过15天，承租人有权解除合同。

3.因出租人原因造成不能按期交付房屋，导致合同无法履行的，出租人应全额无息退还承租人的履约保证金，且向承租人支付与履约保证金等额的违约金。

（九）标的房屋交付之前可能存在的水、电等欠费，由出租人负责解决。

（十）通信用房的经营管理

1.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担承租期内的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包和经营税收等在内的一切税、费。

2.承租人必须在房屋交付后一周开始正常营业，否则每逾期一天，承租人向出租人缴纳日租金2倍的违约金（日租金按年度租金除365日计算），按天累计计算。逾期最长不得超过15天。逾期超过15天，出租人有权解除合同。

3.承租人对标的进行改造、装修，需将相关方案告知出租人并经出租人同意后，在不影响、损坏房屋结构的前提下进行改造、装修施工，所需费用全部由承租人承担。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应负责恢复原状，给出租人或第三人造成损失的应由承租人承担赔偿责任。合同到期或因承租人原因而提前解除合同后，承租人改造、装修形成的全部资产归出租人所有，承租人不得以任何理由拆除或损毁，出租人不承担任何残值补偿。

4.承租人利用承租房屋的外墙、屋顶设置广告、招牌等，须将方案报经出租人同意。承租人的广告、招牌设置只能服务于自身的经营。出租人有权拒绝与学校教学环境、校园景观不相匹配的广告、招牌的设置。

5.承租人应合理设置进出通道，并按管理部门的要求购置消防器材，承担经营场所的消防安全责任。

6.疫情防控严格执行属地和学校管理规定，落实疫情防控措施。

7.承租人应守法经营，接受行业管理部门的检查和监督。

8.服务价格明码标价，收费价格不高于大学城其他高校，并在明显位置公示；注意服务态度，文明服务师生。

（十一）如因政策调整、规划变更等因素致使租赁合同无法继续履行，出租人有权终止合同且不承担违约责任，承租人应无条件服从，自合同终止之日起30日内交还标的房屋。租金按照实际租赁时间计算，不足整月按实际天数计算，多退少补。在双方结清账目，承租人退回房屋，且承租人无其他违约行为的前提下，出租人将承租人的履约保证金全额无息退还。

（十二）租赁期满时，承租人应在合同终止后5日内或双方商定的某一时间搬离自有物品，将承租房屋返还给出租人，否则视为违约，其履约保证金不返还。

（十三）租赁期满且出租人继续对外出租的，同等条件下，无违约行为承租人优先承租。

（十四）发生下列事项，出租人有权随时解除租赁关系，终止合同，收回标的房屋，承租人的履约保证金不予退还，且不承担承租人装修的任何补偿：

1.承租人擅自将标的房屋转租、分租、出借的。

2.承租人装修及广告设置没有事前征得出租人同意，擅自装修及设置户外广告的。

3.承租人在租赁期内出现被相关管理部门查处的违法违规经营行为的。

八、报名和竞价

1.报名时间：2023年1月31日至2月4日，早上9点至11点，下午3点至5点。

2.竞价时间：2023年2月5日下午3:00点。

3.地点：凤阳县东华路9号，皇冠正规娱乐平台凤阳校区践行楼301室。

4.联系人：张老师、唐老师 0550-6732600

九、其他